徐州市商业住房价格趋势分析.doc

资料分类:经济学院 高级会员(小花老师)提供原创毕业论文经济学院资料更新时间:2017-05-17
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摘要:近年来,随着国民经济快速发展和城市化的加速推进,徐州市房地产市场得到了长足的发展,投资增长较快,房屋销售价格呈现持续上涨态势,受到了各方的普遍关注。应该说,房地产市场的快速发展,对推进城市化,改善市民住房,推动经济增长发挥了积极的促进作用。但房价的持续上涨,也提高了城市居民生活成本,推动了商务成本的不断提升,对增强区域竞争优势,扩大招商引资产生了一定的负面影响。应采取有效措施,调控和稳定房价,以促进全市经济协调、健康发展。

关键词:房价;徐州市商业住房;调控;上涨

 

目录

摘要

Abstract

1绪论-4

1.1背景-4

1.2目的-4

1.3研究方法-4

2徐州市房地产市场形势分析-5

2.1房屋销售价格持续上涨-5

2.2房价与其他城市比较上涨较快-5

2.3住宅“房价收入比”偏高-5

2.4住宅“套价”偏高-5

3徐州市房价上涨原因分析-7

3.1供给方面-7

3.2需求方面-7

3.3成本方面-7

3.4市场预期方面-7

3.5运行机制方面-8

4徐州市房价不断上涨对徐州市经济的影响-10

4.1房价上涨直接导致徐州市资源类商品价格上涨-10

4.2房价上涨拉动徐州市劳动力价格上升-10

4.3房价快速上涨降低社会生产,加剧徐州市经济发展的不平衡-10

5针对徐州市房价过快上涨的对策-11

5.1健全住房供应体系建设,切实调整好住房供给结构-11

5.2加强房地产价格信息发布工作,正确引导社会舆论和市场预期-11

5.3加强对房价构成的监测与分析-11

5.4发挥金融市场作用-11

结论-12

致谢-13

参考文献-14

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